Tin tức Vnexpress TP. HCM đẩy nhanh công tác bán nhà thuộc sở hữu quốc gia

TP. HCM đẩy nhanh công tác bán nhà thuộc sở hữu quốc gia
(Xây dựng) - Nhằm đẩy nhanh công tác bán nhà ở thuộc sở hữu quốc gia, UBND TP.HCM vừa kiến nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn cách xác định thời điểm bố trí dùng nhà ở cũ thuộc sở hữu quốc gia làm cơ sở giải quyết bán nhà ở cũ thuộc sở hữu quốc gia.

Hình minh họa về mã giảm giá dùng thế nào

song song cho TP vận dụng 7 trường hợp đã được Bộ hướng dẫn để xử lý việc bán nhà ở cũ thuộc sở hữu quốc gia. Trước mắt, Sở Xây dựng sẽ kiến nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn xử lý từng trường hợp để kịp thời giải quyết cho người dân trong thời kì còn chờ hướng dẫnchỉ dẫn.
Ngoài ra, TP còn ủy quyền cho Giám đốc Sở Xây dựng thực hiện ký Quyết định duyệt y đối tượng được thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu quốc gia; ký Quyết định duyệt giá bán nhà ở cũ thuộc sở hữu quốc gia; giải quyết các tranh chấp, khiếu nại liên tưởng đến việc quản lý, bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước.
hiện, TP.HCM còn khoảng 9.000 căn nhà thuộc sở hữu quốc gia chờ mua theo Nghị định số 34/2013/NĐ-CP ngày 22/4/2013 và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ. Những căn nhà này tập trung cốt yếu tại các quận 1, 5, 10, Bình Thạnh và do Công ty TNHH Một thành viên Quản lý kinh doanh nhà TP quản lý.

Mai Thanh

Read More

Tư vấn tổng quát lựa chọn biệt thự Vinhomes La Seine ưng ý.

Tổng quát đầu tư Vinhomes La Seine.
tuyển lựa bất động sản nói chung và biệt thự Mã giảm giá nói riêng để an cư hay đầu tư là bài toán rất khó, ngay cả đối với các đại gia, hay những người thành đạt trong các lĩnh vực kinh doanh khác. Dù có cân nhắc so sánh, tầm rất nhiều nhưng khi quyết định chọn mua có khi do cảm xúc chi phối quyết định, do vậy trong kinh doanh việc nuôi dưỡng và đẩy xúc cảm của khách hàng trở nên nghệ thuật bán hàng. Vậy tuyển lựa một bất động sản trong mơ đáp ứng các yêu cầu của mình gồm những bước nào, cần cân nhắc những gì?



- Vị trí: Đầu tiên trong quy trình chọn lựa một bất động sản nói chung luôn là vị trí, vị trí chọn mua phải dựa trên những tính hạnh về công việc, về chỗ học hành con cái, khám chữa bệnh chăm chút y tế các thành viên trong gia đình, các tiện ích đáp ứng nhu cầu khác không quá xa. Vị trí phải tiện lợi về liên lạc kết nối với liên vùng tiện lợi để dễ dàng trong chuyển di đi chơi, đi công tác, nghỉ dưỡng du lịch . . . đều có thể tiếp cận đa dạng loại hình di chuyển. Ngoài ra nhà đầu tư còn quan hoài vị trí có lợi thế về mặt kinh dinh buôn bán, lợi thế về cho thuê kinh doanh, cho thuê để ở, hay tiềm năng tăng giá bất động sản . . .
- Mức tài chính dành cho công việc này: Sau khi đã quyết định được vị trí dự định sẽ chọn lọc để đầu tư, sở hữu bất động sản, bước tiếp theo là cân nhắc mức tài chính dành cho việc này bao gồm tự có và huy động thêm từ các nguồn khác. hồ hết các dự án bất động sản hiện thời nói chung hay dự án Vinhomes La Seine nói riêng đều có liên kết với Ngân hàng và tài trợ vốn vay, tùy trường hợp mà mức tỷ lệ này khoảng 65% đến 70%, có thời kì ân hạn vốn gốc và lãi vay trong khoảng từ 1 đến 2 năm. Khi lựa chọn một bất động sản cần cân nhắc chủ động tính tình dòng tiền của mình phù hợp, hỏi chi tiết cặn kẽ chính sách bán hàng, chính sách vay để tận dụng đòn bẩy tài chính có lợi nhất cho mình. Cần chủ động nguồn tài chính để đảm bảo lịch tính sổ tránh những rắc rối về sau.
- Phong thủy, hướng nhìn của bất động sản, phong thủy luôn là yếu tố cân nhắc khi chọn lựa một bất động sản, các khách hàng trước khi quyết định mua đều đã có xem về hướng nhà, tuổi tác và đã chọn sẵn hướng cho mình. Khi chọn lọc một căn nhà để ở thì quan hoài sâu hơn đến hướng nhà, vị trí căn nhà, hướng cửa ra vào, hướng ban công, hướng bếp, cách bài trí hòn non bộ hồ cảnh, cảnh quan xung quanh căn nhà . . . Cân nhắc một số yếu tố phong thủy trong căn nhà có được phép điều chỉnh thay đổi, chỉ ưu tiên chọn các nhân tố không thể đổi thay trước như hướng nhà, hướng cửa ra vào, vị trí căn nhà. Các nhân tố còn lại phía trong ngôi nhà như hướng bếp, bài trí bàn thờ, phòng khách, phòng ngủ . . . có thể điều chỉnh thay đổi được, tuy nhiên rất cần tham khảo ý kiến chuyên gia phong thủy trước để tránh mất thêm phí tổn.
- chọn lựa, có nhiều cách để tuyển lựa một bất động sản cho mình, có thể mua đất xây dựng, mua nhà có sẵn và mua nhà xây sẵn trong một dự án, mỗi một chọn lọc đều có giá thành, thời kì, chất lượng công trình khác nhau. Nếu có thời gian và thông thuộc về kỹ thuật, hoặc có người quản lý tin tức có thể chọn lọc hình thức mua đất và tự xây nên căn nhà theo ý của mình, chủ động hoàn toàn, thuê tham vấn thiết kế theo ý mình, thuê đơn vị thi công. Nếu không có nhiều thời kì và kinh nghiệm quản lý giám sát xây dựng thì lựa chọn căn nhà xây sẵn là giải pháp tốt, tuy nhiên cần cân nhắc mua nhà trong dự án hay mua nhà xây sẵn tong khu dân cư. Ở những dự án như biệt thự Vinhomes La Seine sẽ có giá thành cao hơn do họ được đầu tư bài bản, nhiều hạng mục phụ, có đơn vị thiết kế, thi công, quản lý, giám sát chất lượng đều là thương hiệu uy tín, quy trình nghiêm nhặt, cố nhiên chất lượng đảm bảo hơn nhiều.
- Sau khi cân nhắc hết các nhân tố trên và quyết định tuyển lựa lấy mã giảm giá ở đâu, quý khách hàng tiếp đến bước chọn lọc đơn vị phân phối bán hàng, viên chức tham vấn sản phẩm. Do các dự án của Vingroup thông thường không bán hàng trực tiếp mà chỉ phân phối qua đại lý, một số khách hàng thường mong muốn tìm mua hàng trực tiếp từ chủ đầu tư tuy nhiên, mua hàng qua đại lý vẫn bảo đảm giá gốc chủ đầu tư và tuốt tuột các quyền lợi về sản phẩm. Mặt khác khi mua hàng phê chuẩn đại lý nếu chọn đúng môi giới chuyên nghiệp thì ích nhận được của khách hàng nhiều khi còn cao hơn, sự tận tâm, kinh nghiệm bổn phận của một môi giới chuyên nghiệp sẽ đáp ứng cao hơn chờ mong của khách hàng.

Read More

Hé lộ vi la Vinhomes La Seine có chính xác ra sao?

Dự án Vinhomes La Seine.
Tin tức vi la Vinhomes La Seine Quận 9 dù chưa chính thức ra mắt, thậm chí tên dự án vẫn có thể thay đổi tuy nhiên môi giới bắt đầu đã bước vào cuộc chiến truyền thông online khốc liệt. Việc tranh giành nhau chỗ đứng trên trang 1 ít oi của Google là việc làm không hề dễ dàng, đã rất nhiều người mài miệt ngày đêm để mong rằng đẳng cấp từ khóa của mình nằm trong top trên cao. Vậy villas Vinhomes La Seine có gì đặc biệt mà cuốn nhiều người làm truyền thông online quan tâm đến vậy, điểm qua những trang mạng với các thông tin về hình hài một dự án mới của Vingroup được định hình.
Villas Vinhomes La Seine với mặt tiếp giáp dòng Đồng Nai bao quanh, cuộc sống nơi được tận hưởng không gian sống chứa chan tự nhiên, đong đầy hạnh phúc, mỗi sáng thức dậy là quý gia chủ lại được nghe tiếng chim hót, tiếng dòng sông, tiếng nước, tiếng của lá cây và tiếng của những con gió cực kỳ mát mẻ và dễ chịu… làm cho cuộc sống thêm thi vị , tâm hồn như thoải mái, được tiếp thêm năng lượng cho một ngày mới lại bắt đầu, quý gia chủ dậy chạy bộ qua một số khu công viên, ngắm nhìn tự nhiên buổi sáng, sự sinh sôi nảy nở của cuộc sống, ngồi ngắm cảnh quan của nơi mình ở như hồ bơi, hồ thiên nhiên, dòng sông, cảnh quan, khu vui chơi , một số cảnh quan do tập đoàn Vingroup kiến lập… để có một nơi an cư đúng chuẩn là nơi đẳng cấp hàng đầu tại Việt Nam.
Villas Vinhomes La Seine Quận 9 sôi động ngay từ những ngày đầu công bố thông báo.
Vingroup là tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam với vốn hóa thị trường lớn nhất, triển khai thành công nhiều dự án, được coi là những siêu dự án, những kỳ vỹ tạo lập cuộc sống, nâng tầm Việt Nam, như Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River… đã trở nên thương hiệu uy tín bậc nhất Việt Nam, ngay từ khi có thông báo thì nhiều nhà đầu tư đã tìm tới sàn giao thiệp bất động sản Đất Vàng Group để tìm hiểu thông báo về siêu dự án vi la sinh thái này.Mong muốn của khách hàng là được chọn những căn vị trí đẹp cùng với việc đầu tư số lượng nhiều, chính thành ra tuy chưa chào bán nhưng số lượng khách quan hoài tới dự án này đã đạt tới con số khủng, kỳ vọng về một đợt mở bán thành công nhóc con của Dự án Vinhomes La Seine Quận 9.

Dự án Vinhomes La Seine Quận 9 có giá ra sao?
Vi la Vinhomes La Seine Quận 9 có giá dự kiến khoảng 20 tỷ trở lên, đây là mức giá dành cho quý đại gia để sở hữu vị trí đắc địa nhất Việt Nam, với đầy đủ tiện ích cũng như việc tận hưởng không gian sống tràn đầy thiên nhiên, mức giá hiện hữu cao nhất và môi trường sống đẳng cấp nhất quận 9 chỉ có vi la Venica , Lucasta, Melosa … là những dự án trọng điểm có suất sinh lợi cao, giá chào bán cũng khoảng 7 tỷ đến 15 tỷ , rồi đến 25 tỷ… chính bởi vậy với mức giá này thì Vinhomes La Seine được coi là đẳng cấp nhất khu vực, với tiện ích liền kề bờ sông Sài Gòn cùng rất nhiều tiện ích khác như hồ bơi, sân Tenniss, trọng điểm mua sắm, trung tâm tiêu khiển… nên mức giá dự kiến khởi điểm 20 tỷ cũng rất thông thường, với mức giá này thì giới đại gia hoàn toàn chấp thuận về mức giá cũng như cung cách phục vụ, nơi đây – Vinhomes La Seine được coi là nơi độc nhất tại Việt Nam được tận hưởng không gian sống và môi trường sống tràn trề thiên nhiên.
Tiện ích của Villas Vinhomes La Seine Quận 9 có gì mới ?
Như quý khách hiểu , hầu như tất thảy dự án của Vinhomes đều có tiện ích đẳng hàng đầu, vi la sinh thái Vinhomes La Seine cũng không ngoại lệ, các tiện ích đều cũng khôn xiết đẳng cấp, tiêu biểu như hồ bơi, trọng điểm mua sắm, trọng điểm tiêu khiển, mảng xanh cực rộng, khu hồ minh mông, chan chứa thiên nhiên, khu đi bộ cực đẹp, sân chơi trẻ mỏ, khu tập thể dục cho người cao tuổi, bệnh viện, trường học… tất thảy đều tụ họp tại Vinhomes La Seine, khách hàng hoàn toàn yên tâm về chất lượng dịch vụ cũng như các chuẩn mực 5 sao hàng đầu thế giới. Các dịch vụ này sẽ làm gia tăng lợi nhuận cũng như giá trị gia tăng của sản phẩm, khách hàng đầu tư hay mua để ở cũng hoàn toàn yên tâm.
Biệt thự Vinhomes La Seine Quận 9 sức hút khó cưỡng.
Biệt thự Vinhomes La Seinediễn đạt được đẳng cấp thương lái, thứ hạng người thành đạt về một nơi an cư lý tưởng dành cho giới thượng lưu, khách hàng vừa chơi siêu xe vừa chơi du thuyền được, khi sinh sống tại biệt thự Vinhomes La Seine quận 9, khách hàng để ở được nơi đây thì cần khoản tài chính tương đối cao, có thể tính sơ sơ như mua biệt thự sinh thái khoảng 40 tỷ, siêu xe khoảng 12 tỷ, siêu du thuyền khoảng 20 tỷ, nội thất khoảng 10 tỷ… tính sơ sơ qua cũng rơi vào khoảng 82 tỷ, để được sinh sống tại nơi an cư đẳng cấp nhất Việt Nam, sẽ khác với các nơi khác về thu nhập cũng như khoản tiền phải chi trả để tận hưởng không gian sống cũng như môi trường nơi đây. ngoại giả về dòng sản phẩm căn hộ có Landmark Riverside cũng sắp ra mắt khách hàng.

Read More

Đọc báo Vnexpress Nhiều nơi nhà đất tăng giá gấp 2-3 lần

So với năm ngoái, giá chào bán nhà đất ở nhiều khu vực đô thị khắp cả nước bị “thổi giá” tăng cao chóng mặt, thậm chí có thị thành giá đất đã tăng gấp 2, gấp 3 lần so với cách đây chỉ hơn 1 năm.Nhìn lại hơn một năm trở lại đây, thị trường BĐS ghi nhận giao thiệp sôi động nhất từ trước đến nay. Phân khúc được nói tới nhiều nhất có nhẽ là căn hộ cao cấp ở các dự án. Nhưng ít ai biết rằng, nhà đất thổ cư lại đang thầm lặng tăng giá chóng mặt ở nhiều nơi.
Trong khi 2 thị thành lớn, thành phố sầm uất nhất nước là Hà Nội và TP.HCM không nghi nhận mức biến động quá lớn về giá đất thì ở Đà Nẵng, Lào Cai, Sapa…lại đang là “điểm nóng” tăng giá.


Khảo sát giá nhà đất ở Đà Nẵng cho thấy đất thổ cư ở nhiều khu vực tăng phi mã trong hơn 1 năm qua, thị trường trở nên “nóng bỏng”. Khu vực ven sông Hàn, đường ven biển Phạm Văn Đồng, xung quanh trục đường Hoàng Sa-Trường Sa…có vị trí giá tăng gấp 2 lần so với năm ngoái.
Giá đất khu trung tâm ven bờ Tây sông Hàn (Đà Nẵng), năm ngoái có giá làng nhàng khoảng 120 triệu đồng/m2 thì nay tăng lên khoảng 220 triệu đồng/m2, còn bờ Đông mặt bằng giá năm trước từ 20 -40 triệu đồng/m2 nay lên 40-50 triệu đồng/m2 tùy khu vực.
Nhiều vị trí đẹp, lô đất ven biển giá chỉ khoảng 50-70 triệu đồng/m2 hồi đầu năm nhưng nay lên tới 120-150 triệu đồng/m2. Đặc biệt là những lô đất nằm ven biển giữa đường Phạm Văn Đồng và Võ Văn Kiệt, nếu trước đây giá chỉ khoảng 40-50 triệu đồng/m2 thì bây chừ giá đã lên đến 150 triệu đồng/m2. Xung quanh mặt đường Trường Sa ngả nghiêng từ 22- 30 triệu đồng/m2 khu quận Ngũ Hành Sơn.
Theo một môi giới tên Hiếu, đất Đà Nẵng đa số là phân lô theo hình thức đền bù giải tỏa. Thị trường từ hồi đầu năm đến nay giao thiệp “sốt nóng”, nền đất được mua đi bán lại nhiều lần nên bị “thổi giá” lên cao.
Ở một số địa phương khác, giá đất cũng được cho là tăng phi mã trong 2 năm qua. tiêu biểu như Lào Cai, Sapa dù là vùng núi nhưng giá đất ở thành phố Lào Cai đã tăng gấp đôi, đất Sapa “sốt” 3 lần từ 90tr/m2 lên 150-160tr/m2, tiếp đó lên 200-250tr/m2.
Theo lý giải của giới kinh doanh BĐS nơi đây, hiện tượng tăng giá đất diễn ra kể từ khi đường cao tốc Hà Nội –Lào Cai thông xe kể từ 2014, hơn nữa nhiều công trình hạ tầng ở khu vực đường xây dựng như cao tốc Lào Cai –Sapa, sân bay Lào Cai trị giá 5800 tỷ, cáp treo Fansipan đưa vào đã đưa vào khai thác…điều này khiến lượng khách du lịch đổ về Sapa tăng gấp nhiều lần. kinh dinh sầm uất, trong khi quỹ đất ở trọng điểm khan hiếm khiến giá bị đội lên cao.
Tại Tp.HCM, giá đất cũng đang tăng cao so với năm ngoái cục bộ ở một số khu vực. Trong đó, khu Đông đáng để ý hơn cả. thí dụ ở phường trường sinh (quận Thủ Đức) mặt bằng trung bình lô đất nền 100m2 năm 2015 có giá giao tiếp khoảng 27-28 triệu đồng mỗi m2 nay tăng lên khoảng 5-10 triệu đồng/m2 tùy vị trí, khu vực trong ngõ có mức tăng khoảng 3-4 triệu đồng/m2.
Ở một vài khu vực khác vùng ven Tp.HCM giá đất cũng đang tăng trông thấy. Khu Xa Lộ Hà Nội tăng từ 25-27 triệu đồng/m2 lên khoảng trên 30 triệu đồng/m2, một số khu quận 9 dao động tăng từ 13 triệu đồng/m2 lên 18 triệu đồng/m2, khu vòng xoay Phú Hữu năm 2015 còn giao tế 19-20 triệu đồng mỗi m2 thì nay đang được chào bán 25-26 triệu đồng mỗi m2; Quận Bình Tân, một số nơi như Tân Tạo, Nguyễn Cửu Phú, hoả tiễn Residence…năm 2014 có giá chỉ khoảng 14 triệu đồng/m2 nay lên 25 triệu đồng/m2. Một số vùng rìa giáp với Long An như huyện Nhà Bè làng nhàng giá đất cũng tăng khoảng 2 triệu đồng/m2 lên mức từ 4 – 9 triệu đồng/m2.
Theo ghi nhận của giới kinh doanh, hầu hết các khu rìa nội đô Tp.HCM như Thủ Đức, quận 9, Bình Tân, Nhà Bè đều xuất hiện thiên hướng tăng giá liên tiếp đạt mức từ 25-30% so với năm ngoái.
Trong khi đó, giá đất ở Hà Nội lại ít biến động so với năm ngoái, thị trường đương đối ổn định. Theo nghiên cứu của CBRE, giá đất nền ở Hà Nội chỉ tăng nhẹ khoảng 1,3% so với năm ngoái.
Ở một số khu vực ven đô khi nhiều tuyến đường hoàn thành giá đất tăng cao hơn như Đông Anh tăng khoảng 10-15% so với 2015, khu vực An Khánh - An Thượng (huyện Hoài Đức), giá đất nền phổ quát ở mức 15 - 20 triệu đồng/m2, đất mặt đường ở mức 21-30 triệu đồng/m2.
Theo nhận định của Savills, hạ tầng, quy hoạch thị thành tốt đã hỗ trợ cho giao du nhà đất. Giới kinh doanh địa ốc cho rằng, giá nhà đất ở Hà Nội không tăng nhiều bởi mặt bằng giá đã khá cao, có nhiều dự án BĐS nên thị trường cạnh tranh khốc liệt.
Nhật Minh
Theo Trí thức trẻ

Read More

Thông tin Vietnamnet Tôi đổi đời từ ngày bán nhà đất mua chung cư

Bán nhà đất 2,8 tỷ, mua chung cư 1,4 tỷ, anh Hải dùng số tiền dư để đầu tư cho công việc và đã thu lại được nhiều thành công.
Dưới đây là san sớt của anh Nguyễn Hải (tên nhân vật đã đổi thay), 36 tuổi, đang sống tại TP HCM:Nhiều người thích sở hữu nhà đất, không thích mua chung cư vì cho rằng mai sau nhà đất sẽ tăng giá còn nhà chung cư sẽ mất giá. Tôi cũng từng nghĩ như thế, nhưng sau đó tôi nhận ra, cuộc sống ngày nay quan trọng hơn mai sau, nếu không có ngày nay làm sao có mai sau. thành thử sau rất nhiều chần chừ, tôi đã quyết định bán ngôi nhà mặt đất của mình để mua chung cư, số tiền dư ra tôi đầu tư vào kinh dinh. Sau hai năm, tôi có thể chấp nhận, thậm chí có phần kiêu hãnh vì mình đã quyết định đúng.
Tôi sinh năm 1980, quê ở miền Bắc, vào TP HCM học đại học rồi ở lại lập nghiệp. Ra trường, đầu tiên tôi làm cho một công ty tư nhân chuyên phân phối xe gắn máy được 2 năm thì chuyển sang một công ty thuộc lĩnh vực dầu khí. 7 năm trở lại gần đây, tôi ổn định trong một công ty liên hệ đến xây dựng. Có chuyên môn kế toán, tôi có nhiều dịp làm thêm bên ngoài. Ngoài ra, tôi còn đầu tư chứng khoán, thỉnh thoảng kinh dinh buôn bán lặt vặt. Một năm tôi có thể bỏ ra được khoảng trăm triệu dù tiêu xài không quá tiện tặn.
Tôi hôn phối năm 2006, vợ tôi làm nhân viên giao tế cho một công ty viễn thông. Lương của vợ tôi khoảng 10 triệu/tháng, chưa kể các khoản thưởng Tết. Đến năm 2010, tổng tài sản (tằn tiện và chứng khoán) của vợ chồng tôi được khoảng 1,8 tỷ. Lúc này, vợ tôi sắp sinh con đầu lòng, thành ra tôi quyết định mua lại miếng đất rộng 80m2 tại phường Bình Thuận, quận 7, giá 2 tỷ của người bác họ. Đây thực ra là căn nhà cấp 4 bác tôi đang cho thuê, nhà đã quá xuống cấp, mà gia đình bác tôi neo, không có ai đứng ra ngóng việc xây dựng nên bác bán rẻ cho tôi, cũng là viện trợ vợ chồng tôi có chỗ ở thoải mái khi sắp đón thành viên mới. Số tiền còn thiếu, bác không tính lãi và cũng không giới hạn thời gian chúng tôi phải trả. Sau đó, tôi còn vay lại bác 400 triệu để xây một ngôi nhà một trệt, một lầu với tổng diện tích dùng 120m2. Tôi để lại 20m2 làm sân, vườn trồng mấy cây cảnh.

Ngôi nhà này nằm trong khu dân cư mới quy hoạch, đường trước cửa nhà tôi rộng khoảng 6m. Dân cư đa dạng phong phú, từ người "thổ thần lâu năm" đến dân đủ các vùng miền về đây mua đất hay thuê trọ, người cực giàu cũng có, người trung bình như tôi cũng có và người nghèo cũng có. láng giềng đôi lúc nuôi chó thả rông trên đường, cuối tuần giao hội hát hò ồn ào nhưng tôi nghĩ là có thể chịu đựng được.
Điều khiến tôi không thích nhất ở ngôi nhà này là nó nằm cạnh bãi đất hoang khoảng 200-300m2, cỏ mọc um tùm, được quây lại bằng lưới sắt thưa. Miếng đất này thuộc sự quản lý của UBND phường, người ta cắm một biển cấm đổ rác, một biển cấm xâm lấn hay xây dựng ở đó. Vì sát bên cạnh nên đôi khi nhà tôi cũng bị ảnh hưởng. Vào mùa mưa, tôi nhiều lần bắt được cóc, thằn lằn… từ bên miếng đất hoang bò sang nhà mình. Riêng muỗi thì nhiều vô số, tôi lắp cả lưới chống muỗi ở cửa sổ nhưng vẫn phải dùng thêm hương muỗi. Có lẽ vì không khí ẩm ướt nên đến mùa mưa, mọi người trong nhà tôi thường ốm vặt, kiểu hắt hơi sổ mũi, dị ứng, ngứa ngáy khó chịu…
Trong hơn 3 năm sống ở căn nhà này, cuộc sống của chúng tôi không vui không buồn, không giàu không nghèo, cứ đều đều qua đi. Vợ tôi đi làm sớm, về muộn theo yêu cầu của công việc, tôi vừa làm ở công ty chính vừa tranh thủ làm thêm bên ngoài nhưng cũng chỉ đủ tiêu và trả được bác 400 triệu. Chúng tôi không có nhiều thời gian dành cho bản thân cũng như con cái, việc đi chơi gần xa như là không có. Nghỉ Tết, chúng tôi cũng chỉ dám về quê có vài ngày rồi lại sấp ngửa ra đi vì công việc đang chờ ở tỉnh thành.
Cuộc sống nặng nhọc nhưng tẻ nhạt không phải là điều tôi mong muốn. Kiếm tiền chỉ đủ sống qua ngày cũng không phải là đích của tôi. Tôi muốn mua xe ô tô, tôi muốn sau này cho con du học và đặc biệt tôi muốn mình được tự do khi làm việc. bởi thế tôi phối hợp cùng cậu bạn đang sống ở châu Âu nhập hàng về Việt Nam bán. Tuy nhiên, vốn của cả hai chúng tôi không nhiều. Tôi đem nhà thế chấp ngân hàng vay 500 triệu vào cuối năm 2013 với lãi suất 12%. Công việc có triển vọng nhưng việc phải trả lãi ngân hàng khiến lợi nhuận của tôi bị giảm.
Sau rất nhiều do dự về giá trị bất động sản, giữa năm 2014, tôi quyết định bán nhà, được 2,8 tỷ, tôi mua trả góp một căn hộ chung cư hơn 100m2 ở Nhà Bè, giá 1,4 tỷ (tôi mua được rẻ hơn giá thị trường nhờ quen biết với chủ đầu tư). Tiền dư tôi dùng để mở rộng việc kinh dinh cùng cậu bạn. Điều may mắn là sống trên tầng 15, vợ chồng tôi không còn dị ứng, mẩn ngứa nữa. Ở chung cư việc thu dọn nhà cửa cũng nhẹ nhõm hơn nên vợ không còn nhờ tôi làm việc nhà nữa. Tôi cũng cảm thấy ở tầng cao, môi trường thông thoáng hơn nên đầu óc tôi sáng suốt hơn, làm việc hiệu quả hơn.
Cho đến bây giờ, công việc kinh doanh cùng bạn của tôi khá tiện lợi. Tôi bỏ hẳn các công việc làm thêm, không đầu tư chứng khoán nữa, chỉ giữ lại công việc ở công ty xây dựng (làm công) và công ty du nhập - phân phối thực phẩm (làm chủ cùng bạn). Kết quả thu được sau khi mạnh dạn bán nhà khiến tôi cảm thấy rất ưng.
ngày nay, tôi không còn nợ tiền bác, đã trả xong tiền nhà chung cư, cũng không còn nợ ngân hàng tiền vay kinh dinh. Trong khi đó, cổ phần của tôi góp ở công ty thực phẩm đã vào khoảng 6 tỷ, đồng thời, vợ chồng tôi còn có 700 triệu gửi nhà băng. Tôi đang dự kiến mua ôtô, vừa để phục vụ công việc, vừa để phục vụ vợ con, nhưng có thể tôi sẽ không sử dụng số tiền tần tiện, mà sẽ mua dạng trả góp để buộc mình phải phấn đấu làm việc tốt hơn.
Theo Nguyễn Hải/VnExpress.net

Read More

Điểm báo Vietnamnet Tôi đổi đời từ ngày bán nhà đất mua chung cư

Bán nhà đất 2,8 tỷ, mua chung cư 1,4 tỷ, anh Hải dùng số tiền dư để đầu tư cho công việc và đã thu lại được nhiều thành công.
Dưới đây là chia sẻ của anh Nguyễn Hải (tên nhân vật đã đổi thay), 36 tuổi, đang sống tại TP HCM:Nhiều người thích sở hữu nhà đất, không thích mua chung cư vì cho rằng ngày mai nhà đất sẽ tăng giá còn nhà chung cư sẽ mất giá. Tôi cũng từng nghĩ như thế, nhưng sau đó tôi nhận ra, cuộc sống hiện tại quan yếu hơn tương lai, nếu không có hiện tại làm sao có mai sau. cho nên sau rất nhiều chần chờ, tôi đã quyết định bán ngôi nhà mặt đất của mình để mua chung cư, số tiền dư ra tôi đầu tư vào kinh dinh. Sau hai năm, tôi có thể ưng, thậm chí có phần tự hào vì mình đã quyết định đúng.
Tôi sinh năm 1980, quê ở miền Bắc, vào TP HCM học đại học rồi ở lại lập nghiệp. Ra trường, trước tiên tôi làm cho một công ty tư nhân chuyên phân phối xe gắn máy được 2 năm thì chuyển sang một công ty thuộc lĩnh vực dầu khí. 7 năm trở lại gần đây, tôi ổn định trong một công ty liên can đến xây dựng. Có chuyên môn kế toán, tôi có nhiều thời cơ làm thêm bên ngoài. ngoại giả, tôi còn đầu tư chứng khoán, thỉnh thoảng kinh doanh buôn bán lặt vặt. Một năm tôi có thể bỏ ra được khoảng trăm triệu dù chi tiêu không quá kiệm ước.
Tôi thành thân năm 2006, vợ tôi làm nhân viên giao tế cho một công ty viễn thông. Lương của vợ tôi khoảng 10 triệu/tháng, chưa kể các khoản thưởng Tết. Đến năm 2010, tổng tài sản (tiện tặn và chứng khoán) của vợ chồng tôi được khoảng 1,8 tỷ. Lúc này, vợ tôi sắp sinh con đầu lòng, nên tôi quyết định mua lại miếng đất rộng 80m2 tại phường Bình Thuận, quận 7, giá 2 tỷ của người bác họ. Đây thực ra là căn nhà cấp 4 bác tôi đang cho thuê, nhà đã quá xuống cấp, mà gia đình bác tôi neo đơn, không có ai đứng ra dòm việc xây dựng nên bác bán rẻ cho tôi, cũng là trợ giúp vợ chồng tôi có chỗ ở thoải mái khi sắp đón thành viên mới. Số tiền còn thiếu, bác không tính lãi và cũng không giới hạn thời gian chúng tôi phải trả. Sau đó, tôi còn vay lại bác 400 triệu để xây một ngôi nhà một trệt, một lầu với tổng diện tích dùng 120m2. Tôi để lại 20m2 làm sân, vườn trồng mấy cây cảnh.

Ngôi nhà này nằm trong khu dân cư mới quy hoạch, đường trước cửa nhà tôi rộng khoảng 6m. Dân cư đa dạng phong phú, từ người "thổ công lâu năm" đến dân đủ các vùng miền về đây mua đất hay thuê trọ, người cực giàu cũng có, người nhàng nhàng như tôi cũng có và người nghèo cũng có. láng giềng đôi lúc nuôi chó thả rông trên đường, cuối tuần tụ hợp hát hò ồn ào nhưng tôi nghĩ là có thể chịu đựng được.
Điều khiến tôi không thích nhất ở ngôi nhà này là nó nằm cạnh bãi đất hoang khoảng 200-300m2, cỏ mọc um tùm, được quây lại bằng lưới sắt thưa. Miếng đất này thuộc sự quản lý của UBND phường, người ta cắm một biển cấm đổ rác, một biển cấm lấn chiếm hay xây dựng ở đó. Vì sát bên cạnh nên đôi khi nhà tôi cũng bị ảnh hưởng. Vào mùa mưa, tôi nhiều lần bắt được cóc, thằn lằn… từ bên miếng đất hoang bò sang nhà mình. Riêng muỗi thì nhiều vô thiên lủng, tôi lắp cả lưới chống muỗi ở cửa sổ nhưng vẫn phải dùng thêm hương muỗi. có nhẽ vì không khí ẩm thấp nên đến mùa mưa, mọi người trong nhà tôi thường ốm vặt, kiểu hắt xì sổ mũi, dị ứng, ngứa ngáy khó chịu…
Trong hơn 3 năm sống ở căn nhà này, cuộc sống của chúng tôi không vui không buồn, không giàu không nghèo, cứ đều đều qua đi. Vợ tôi đi làm sớm, về muộn theo yêu cầu của công việc, tôi vừa làm ở công ty chính vừa tranh thủ làm thêm bên ngoài nhưng cũng chỉ đủ tiêu và trả được bác 400 triệu. Chúng tôi không có nhiều thời kì dành cho bản thân cũng như con cái, việc đi chơi xa gần như là không có. Nghỉ Tết, chúng tôi cũng chỉ dám về quê có vài ngày rồi lại sấp ngửa ra đi vì công việc đang chờ ở thành thị.
Cuộc sống vất vả nhưng tẻ nhạt không phải là điều tôi mong muốn. Kiếm tiền chỉ đủ sống qua ngày cũng không phải là mục tiêu của tôi. Tôi muốn mua xe ô tô, tôi muốn sau này cho con du học và đặc biệt tôi muốn mình được tự do khi làm việc. cho nên tôi kết hợp cùng cậu bạn đang sống ở châu Âu nhập hàng về Việt Nam bán. Tuy nhiên, vốn của cả hai chúng tôi không nhiều. Tôi đem nhà thế chấp nhà băng vay 500 triệu vào cuối năm 2013 với lãi suất 12%. Công việc có triển vọng nhưng việc phải trả lãi nhà băng khiến lợi nhuận của tôi bị giảm.
Sau rất nhiều lưỡng lự về giá trị bất động sản, giữa năm 2014, tôi quyết định bán nhà, được 2,8 tỷ, tôi mua trả góp một căn hộ chung cư hơn 100m2 ở Nhà Bè, giá 1,4 tỷ (tôi mua được rẻ hơn giá thị trường nhờ quen biết với chủ đầu tư). Tiền dư tôi dùng để mở rộng việc kinh dinh cùng cậu bạn. Điều may mắn là sống trên tầng 15, vợ chồng tôi không còn dị ứng, mẩn ngứa nữa. Ở chung cư việc dọn dẹp nhà cửa cũng nhẹ nhõm hơn nên vợ không còn nhờ tôi làm việc nhà nữa. Tôi cũng cảm thấy ở tầng cao, môi trường thông thoáng hơn nên đầu óc tôi sáng suốt hơn, làm việc hiệu quả hơn.
Cho đến bây giờ, công việc kinh doanh cùng bạn của tôi khá thuận lợi. Tôi bỏ hẳn các công việc làm thêm, không đầu tư chứng khoán nữa, chỉ giữ lại công việc ở công ty xây dựng (làm mướn) và công ty nhập khẩu - phân phối thực phẩm (làm chủ cùng bạn). Kết quả thu được sau khi bạo dạn bán nhà khiến tôi cảm thấy rất hài lòng.
hiện tại, tôi không còn nợ tiền bác, đã trả xong tiền nhà chung cư, cũng không còn nợ ngân hàng tiền vay kinh dinh. Trong khi đó, cổ phần của tôi góp ở công ty thực phẩm đã vào khoảng 6 tỷ, song song, vợ chồng tôi còn có 700 triệu gửi ngân hàng. Tôi đang dự định mua ôtô, vừa để phục vụ công việc, vừa để phục vụ vợ con, nhưng có thể tôi sẽ không sử dụng số tiền hà tằn hà tiện, mà sẽ mua dạng trả góp để buộc mình phải phấn đấu làm việc tốt hơn.
Theo Nguyễn Hải/VnExpress.net

Read More

Dự án Vinhomes La Seine là tên mới cho dự án Green City Sài Gòn?

Vinhomes La Seine Green City Sài Gòn.
Tên gọi của dự án Vingroup luôn được đồn đoán và bao vây của giới đầu cơ tên miền, và luôn có sự bất ngờ từ phút cuối, mã giảm giá điền thế nào dường như được chọn chính thức cho dự án mới của Tập đoàn Vingroup thực hiện tại Quận 9, Tp HCM.
Trước đây có thông tin là Vinhomes Quận 9, Vinhomes Green City Sài Gòn, hay Vinhomes Thành Phố Xanh, hầu hết các tên miền liên quan đã được đăng ký.
Vị trí dự án Vinhomes La Seine được lựa chọn tại Quận 9, Thành Phố Hồ Chí Minh, tâm điểm nóng sốt của bất động sản khu đông trong thời gian qua. Quận 9 có thể nói đang là đại công trường với rất nhiều nhà đầu tư đang bỏ vốn thực hiện, hạ tầng giao thông cũng đang được đầu tư thực hiện.
Giống như các dự án trước đây của Vingroup thực hiện tại thành phốHồ Chí Minh, dự án biệt thự Vinhomes La Seine cũng có mặt giáp sông, với tầm nhìn ra sông thơ mộng, có lẽ đây là cảm hứng để đặt tên cho dự án, sông Seine, một dòng sông thơ mộng nổi tiếng của Pháp?.


Biệt thự Vinhomes La Seine thuận lợi giao thông.
Tại vị trí dự án dễ dàng tiếp cận khu vực tỉnh lân cận thông qua đường bộ gồm, đường D2, D3, Đường Vành Đai 2, Vành Đai 3 (sắp đầu tư) dễ dàng kết nối với Xa lộ Hà Nội, Cao tốc Long Thành Dầu Giây, Mai Chí Thọ, Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh . . .
Từ vị trí dự án  tiếp cận các tiện ích xung quanh rất thuận lợi:
– Đến khu công nghệ cao liền kề trong vòng bán kính 5 phút.
– Tiếp cận khu du lịch Suối tiên trong khoảng thời gian 5 phút.
– Khu thể thao, sân golf Rạch chiếc trong khoảng thời gian 10 phút
Vinhomes La Seine tiện ích cao cấp
Dự án Vinhomes La Seine dự kiến sẽ có những tiện ích cao cấp giống như dòng sản phẩm nổi tiếng của chủ đầu tư đã thực hiện.
Bến du thuyền đẳng cấp, nhờ có mặt giáp sông rộng lớn dự kiến dự án Vinhomes La Seine sẽ được đầu tư bến du thuyền đẳng cấp.

Công viên ven sông, hồ sinh thái, đường dạo bộ, đi xe đạp, khu vui chơi trẻ em . . .
Dự án biệt thự Vinhomes La Seine Chính sách bán hàng
Dự án biệt thự Vinhomes La Seine Green City chưa được công bố chính thức từ chủ đầu tư, các thông tin chỉ ở dạng phỏng đoán, mong quý khách hàng thông cảm.
Chính sách thanh toán rất linh hoạt theo tiến độ của dự án.
Thông tin chi tiết chúng tôi sẽ cập nhật ngay khi nhận được từ chủ đầu tư.
Dự án Vinhomes La Seine Lời ngỏ.
Dự án biệt thự Vinhomes La Seine hiện chỉ có các thông tin dạng phỏng đoán, quý khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ hoặc để lại thông tin chúng tôi sẽ liên lạc khi có thông tin chính thức.
Trong khu vực chúng tôi có một số sản phẩm của chủ đầu tư Khang Điền là dự án Lucasta Khang Điền, Merito Khang Điền  nếu quý khách hàng quan tâm có thể liên hệ trực tiếp để nhận thông tin.
Chúng tôi đội ngũ nhận tư vấn tận tâm, nhiệt tình, với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành bất động sản sẽ cung cấp những thông tin chính xác nhất giúp quý khách hàng lựa chọn sản phẩm tốt nhất.

Read More